|
| |
Vermögenswirksame Leistungen / Bauspar- Variante
|
Bausparvertrag
Das Prinzip:
Der Bausparvertrag wird über eine bestimmte Höhe abgeschlossen, die so genannte Bausparsumme. Im Grunde besteht der Bausparvertrag aus drei Phasen.
Ansparphase:
in der Ansparphase wird Geld in auf das Bausparkonto eingezahlt oder überwiesen, bis in der Regel 50% der Bausparsumme erreicht sind. Das Guthaben wird in dieser Zeit verzinst, mit einem Guthabenzins von 1,5% bis 4% verzinst.
Wartephase:
hier ruht der Bausparvertrag bis er Zuteilungsreif ist. d.h. bis er in die 3. Phase übergeht. In dieser Zeit verzinst sich das Guthaben weiter.
Darlehensphase:
hier wird von der Bausparkasse ein meist Zinsgünstiges Darlehen für den Restbetrag bis zur Bausparsumme gegeben. Dieses Darlehen wird dann abbezahlt.
Einige Bausparkassen haben Tarife, die von dieser Norm abweichen. Bei einigen wird auf die Wartephase verzichtet, andere haben die Ansparphase auf 30% reduziert. Es gibt hier die unterschiedlichsten Variationen.
Ein Bausparvertrag kann staatlich Gefördert werden. Zum einem ist die Förderung über das Vermögensbildungsgesetz mit der Arbeitnehmersparzulage möglich. Hierbei sind Einkommensgrenzen zu beachten. Für Singles 17.900 Euro und für verheiratete 35.800 Euro zu versteuerndes Einkommen. Gefördert werden 9% des Jahresbeitrages in den Bausparvertrag aber höchstens bis 470 Euro, die vom Arbeitgeber überwiesen werden müssen.
Eine weitere Fördermöglichkeit für Bausparverträge ist die Wohnungsbauprämie. Die Einkommensgrenzen hier sind für Singles 25.600 Euro und für Verheiratete 51.200 Euro des zu versteuernden Jahreseinkommen. Gefördert werden hier 8,8% des Jahresbeitrages, aber höchstens bis 512 Euro(Singles) oder 1024 Euro(Verheiratete).
Man kann auch beide Förderzulagen nutzen, sofern man Zulagenberechtigt ist. Die Förderungen werden in der Regel nach 7 Jahren vom Staat ausgezahlt.
Tipp:
Ein Bausparvertrag der mit der Wohnungsbauprämie gefördert wird, muss für wohnwirtschaftliche Zwecke genutzt werden, sonst droht Verlust der Förderung.
Sollten Sie weitere Fragen oder Interesse an einem Angebot haben, so setzten Sie sich doch mit uns in Verbindung.
|
|
| | |
|
|
